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建设部副部长刘志峰就稳定房价答记者问(二)

2018-11-06 18:15:42
建设部副部长刘志峰就稳定房价答记者问(二) 问:经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。

但去年来经济适用住房投资出现负增长,有的城市甚至停止经济适用住房建设。

请问《意见》对此提出了什么措施? 答:2004年,经国务院原则同意,建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合印发了《经济适用住房管理办法》,规范了经济适用住房建设、交易和管理行动,明确了价格的确定和公示制度。

但是,这项政策在部份城市没有得到很好落实,2004年全国经济适用住房开发投资,占房地产开发投资的比重由上年的6.1%下降到4.6%,导致经济适用住房供应严重不足。

为增加经济适用住房供应,《意见》在提出适当增加经济适用住房用地供应的同时,要求各地按照《经济适用住房管理办法》和当地政府的规定,落实经济适用住房项目招投标制度,严格实行政府指导价,切实降低开发建设成本,利润控制在3%以内。

对套型面积、销售价格、销售对象以及开、竣工时间等提出控制性要求,并在《国有土地划拨决定书》中予以明确,向社会公示,接受社会监督。

问:为保障城镇收入家庭的基本住房需求,国务院反复强调要完善廉租住房制度。

《意见》对此有什么新的具体要求? 答:2003年底,建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合印发了《城镇收入家庭廉租住房管理办法》。

办法总结了各地廉租住房制度建设中的经验,明确规定了对收入家庭的保障方式、廉租住房制度的资金来源、申请廉租住房保障的程序等。

目前,一些城市已经形成了较为完善的管理办法,覆盖面逐步扩大。

但总体看,多数城市的廉租住房制度建设还刚刚起步,存在一些市、县政府重视不够、资金不落实、覆盖面低等问题。

针对这些问题,《意见》提出了3方面要求:一是抓紧展开收入家庭基本住房情况调查,全面掌握需求情况,建立保障对象档案。

二是根据廉租住房需求,以财政预算安排为主,切实落实廉租住房资金来源,逐步扩大廉租住房制度覆盖面。

包括对更多符合廉租住房条件的家庭给予保障;也包括根据当地经济社会发展水平的提高,逐步提高保障的标准。

三是把廉租住房制度的实施情况,纳入省级政府对市、县政府的目标责任制管理。

问:此次税收政策的调剂,会不会增加老百姓的住房负担? 答:对以自住为目的普通住房消费,国家一直是支持的,1999年以来陆续出台了许多优惠政策。

如对个人购买个人自用住宅减半征收契税;对个人购买并居住超过一年的普通住宅、个人自建自用住房在销售时免征

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