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自住房销售冰火两重天平抑房价作用明显

2018-11-02 12:43:42

自住房销售冰火两重天 平抑房价作用明显

旨在解决“夹心层”居住问题的自住房产品自入市以来,取得了非常明显的效果,不仅解决了众多家庭的居住问题,同时对平抑北京房价也起到了很好的作用。凭借初的价格优势,地段好、配套全的自住房项目受到市场追捧。但随着自住房项目供应的增加,一些区域的自住房项目遇到了销售难题。同样是自住房产品,但受到了“冰火两重天”的待遇。对此,业内人士认为,提高自住型商品房的性价比尖锐湿疣患者吃疾病处,增加营销手段等或将成为房企要考量的重要内容。同时,购房者也应该从长远考虑,不仅要看目前情况,也要关注区域未来的发展前景,避免跟风,理性选房。

4月1日,北京“自住房”项目建工·动力港公开摇号,该项目可供申购的房源约360套,限价22000元/平米。终通过审核的家庭约有94182户,其中优先家庭共74721户,非优先家庭19461户,中签比例仅为261比脐疗减肥副作用1,众多购房者的争抢使其成为北京火的自住房,近10万人抢360套房子。

了解到,该自住房项目之所以备受追捧与其地理位置和价格密切相关,建工动力港位于东四环百子湾桥东南400米,项目西侧为金长安大厦,北侧为大成国际公寓,距四环路约200米。该项目总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为27742.64万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成,楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套,约89平米的两居室共177套,总套数为360套。

虽然拥有稀缺的地理位置和成熟的生活配套,但其售价仅为2.2万元/平方米,而位于南四环外的丰台白盆窑村地块中配建的自住房售价为2.9万元/平米。

热销的自住房项目不仅上述一例,2013年底,北京首例自住型商品房项目恒大御景湾正式开始接受申购登记丹东治疗癫痫需要多少钱,15天的上申购登记期内,共有14.8万户家庭在上登记,申购比例为74:1。随后金隅嘉业在京的两个自住房项目金隅汇星苑、金隅汇景苑累计申购家庭突破43.7万,仅优先家庭就超22万户,金隅汇星苑的中签率达到了126:1。

“这个区域里只能有一个自住房项目能活下来,对这个区域认可的客户也就那么多,所以,我们得赶紧卖,要不就会影响后期商品房的销售。”某项目内部人士透露。

上述内部人士告诉,一般自住房项目只有两坚持瘦减肥细节轮选房机会,如果轮没有选完,可以进行第二轮,如果第二轮结束后还有房源未消化,则这些房源将转为商品房销售。“如此一来,自住房的销售肯定会影响后面纯商品房的销售。”

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